Хотите строить? Выбрали участок? К сожалению, у многих желающих построить дом первые же хлопоты вызывают непонимание и затруднения. Чтобы строиться, важно правильно ответить на простой вопрос «где?» .

Выбор участка может проходить как с агентством недвижимости, так и самостоятельно. Поиск должен включать такие важные моменты, как отбор участка по наличию электричества, коммуникаций или хотя бы наличия газификации в поселке. Увы, но увиденные столбы у участка – зачастую не являются гарантией нормального напряжения в сети, а проходящие газовые трубы могут и не иметь возможности подключения вас как еще одного абонента. Вероятно, соседи могут устанавливать подстанцию, и вы можете за дополнительную плату присоединиться к ней.

При этом стоимость подключения коммуникаций не обусловлена раз и навсегда строго определенными факторами. Она может оказаться как символической, так и очень серьезной, что ограничивает возможности будущих владельцев загородного жилья.

Автоматический рост стоимости подразумевают как подключение электричества, так и необходимость проведения или даже простого подключения газа.

Если коммуникации уже подключены и готовы к эксплуатации - впору проверять рельеф участка и узнавать все о соседях. Ведь плохое соседство или нелепый косогор способны умерить пыл даже самых больших ценителей загородного жилья.

Следующая стадия работы - проектирование вашего дома. Семейные пары нередко останавливаются на готовых проектах - больше всего обращая внимание на симпатичную картинку. Однако главным остается именно планировка "родового гнезда" и возможности разностороннего использования дома. Расположение комнат - а особенно таких проблемных, как котельная или ванная, санузел или спальня, кухня с вентиляцией - продумывается в первую очередь. Важно "вжиться" в проект и понять, насколько он удобен. Если функциональная составляющая ваших интерьеров устраивает, то только после этого пора выбирать красивый фасад и планировать ландшафт.

Основные жалобы владельцев типовых и готовых проектов - это наличие ненужных комнат, необходимость существенной перестройки, в том числе с перенесением стен, которые обнаружились лишь со временем. Для того чтобы не разочароваться, важно:
- определиться с точными параметрами количества комнат и размеров,
- количеством уровней вашего дома,
- необходимыми материалами, из которых вы хотите построить дом.

После этого результаты совместных размышлений передаются архитектору, который возьмет ответственность за грамотное планирование вашего дома. По плану дома можно затем заняться разработкой оформления фасада - это более грамотное решение. Увы, чаще случается наоборот - из любви к красивому фасаду владельцы свою жизнь пытаются приладить и подогнать к имеющейся планировке либо вовсе поменять планировку при пустующей "коробке".

Последовательность действий важна. Проще изначально показать понравившийся фасад и указать площадь. Тогда как результат творческого сотрудничества с архитектором владельцы получают дом, комфортный для проживания.

Важно своевременно понять и определить стоимость строительства. Для этого необходима смета по готовому проекту. Ведь впереди - отделочные работы, и финансы должны выдержать. Как вариант, еще до начала строительства можно подкорректировать размер дома либо выбрать более экономичные отделочные материалы.

По результату планирования бюджета можно приступать к постройке. Однако здесь важно грамотно выбрать Подрядчика. Организации, которые вам должны подойти, соответствуют следующим критериям:
- наличие реально существующих готовых объектов и владельцев, с которыми Подрядчик позволит поговорить непосредственно на месте,
- готовность организации нести гарантийные обязательства определенное время,
- получение ею лицензии, по которой организация имеет право выполнять работы,
- собственно опыт компании и качество оказанных ею услуг;
- наличие отзывов клиентов.

Следуя этому алгоритму, вы сможете начать строительство (или фундаментные работы). А мы готовы полностью предоставить необходимую информацию, рекомендации по назревшим у вас вопросам и воплотить лучшие проекты и смелые мечты!